Землеустроительная экспертиза.

Необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании земельного раздела, границ участка, правомерности построек.
Земельная экспертиза может быть внесудебной – она проводится на основании договора с экспертным учреждением и не требует какого-либо определения суда.
Судебная землеустроительная экспертиза ленинский район проводится только по определению суда с обязательным предупреждением земельного эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта.
Без проведения землеустроительной экспертизы практически невозможно разрешить земельный спор, рассматриваемый в судебном порядке.

Экспертиза Видное земельных участков направлена на решение следующих задач:

- Получение экспертного заключения по разделу недвижимости (как судебного, так и внесудебного); 
- Проведение реального земельного участка, зданий, сооружений;
- Выделение доли собственника и определение порядка пользования общим имуществом;
- Определение на местности границ земельного участка, его фактической площади.

По результатам землеустроительной экспертизы составляется план границ участка, проект раздела участка, экспертное заключение. При возникновении земельных споров, мы рекомендуем провести предварительную земельную экспертизу, которая позволит определить необходимость обращения в суд, а также вероятное судебное решение. Вопросы эксперту для проведения землеустроительной экспертизы:
Что конкретно подвергается экспертизе земельных участков (правильность границ, соответствие генеральному плану застройки, кадастровому плану) тоже указывается судьей в постановлении на основе поданного ходатайства. Поэтому нужно обратить особое внимание на формулировку цели землеустроительной экспертизы.

Наиболее часто встречаются примерно такие вопросы на экспертизу:

- Каковы точные географические/картографические границы (координаты) земельного участка, предназначенного к исследованию?
- Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да, то какова площадь этой накладки?
- Какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом?
- Какая площадь земельного участка свободна от застройки?
- Возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами? Если невозможно, то по каким причинам?
- Были ли нарушены какие-либо специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка? Если да, то какие?